INVERTIR EN BIENES RAÍCES
¿Por qué usted debe invertir en bienes raíces?
Antes de entrar en el “cómo” hay que hablar acerca de por qué tiene tanto sentido invertir en bienes raíces ahora.
- Visión general del mercado: Actualmente ha habido un descenso de entre 15 y 20 por ciento y algunas casas ahora se pueden comprar por casi el mismo precio que cuesta construirlas. De hecho, esto ha estimulado el mercado y la oferta de casas es amplia dentro del mercado.
- Precios: Existen mejores ventajas para la inversión ya que los precios se han reajustado y esto crea oportunidades a largo plazo. Claro que no vamos a ver valores las propiedades subir en un 40% al año como se acostumbraba históricamente, pero el flujo de caja generado por estas propiedades será una gran recompensa.
- Altos niveles de ocupación (demanda de alquiler): Hoy en día es bastante fácil encontrar inquilinos de calidad y generar flujo de caja positivo. Muchos de estos inquilinos prefieren la libertad que viene junto con ser un inquilino y no propietario de una casa. Al mismo tiempo, sin embargo, quieren mantener su mismo estándar de vida elevado.
- Las rentas: En el mercado de alquiler de hoy, la demanda en algunos sectores de Aruba es superior a la oferta, especialmente en el suministro de propiedades para la clase media alta que buscan todas las comodidades modernas. La regla general es que usted obtenga un 1% por mes en alquileres cobrados en comparación con el precio de compra. Por ejemplo, si usted compra una propiedad por US$ 100.000, la renta mínima recopilada debe ser de $ 1.000.
- Tasas hipotecarias bajas: En este momento la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años es de alrededor de 7% en Aruba. En algunos desarrollos de la isla algunos inversionistas han sido capaces de conseguir préstamos hipotecarios. Adquirir una propiedad de US$ 100.000, en lugar de poner en efectivo US$ 100.000 en una propiedad, usted puede invertir US$ 40.000 en efectivo y pedir prestado los restantes $ 60.000 en esta tasa baja.
